疫情影响,可以要求解除租赁合同或减免租金吗?
〖壹〗 、受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件 。
〖贰〗 、奶茶店店主因疫情闭店拖欠房租要求减免租金 ，在符合一定条件下可以获得支持 。
〖叁〗 、受疫情影响的租房合同，可根据具体情况选取解除、变更或提前终止 ，需依据法律规定和合同约定处理 ，不同情形适用不同规则。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条，若疫情导致合同完全无法履行 、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用） ，可主张解除 。
〖肆〗 、店铺因疫情关闭两个月 ，租金有可能获得减免，但需根据房屋性质、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定 。
青年说学习笔记与研讨(一)疫情造成的商业物业租赁合同损失分担...
案例一：网约车司机与租赁公司纠纷中，双方同意共同承担租金损失 ，体现酌定倾斜原则。案例二：网约房经营者与房主纠纷中 ，房主减免半个月租金，后期视疫情发展再协商 ，体现灵活分担 。情势变更原则的适用 适用条件：若疫情未构成不可抗力 ，但导致合同履行明显不公平（如承租人经营收益大幅减少），可适用情势变更原则变更或解除合同 。
世界报:皮克合同去年已修改,他提前领取了2000万欧忠诚奖金
据《世界报》报道 ，皮克在去年夏天修改了合同条款 ，提前领取了原本应在下赛季发放的2000万欧元忠诚奖金，同时其退役决定使其放弃了剩余约3000万欧元的合同薪水。合同修改背景与核心内容2021年8月 ，巴塞罗那俱乐部主席拉波尔塔对皮克在疫情期间与前主席巴托梅乌达成的合同进行了修订 。
西班牙反腐败检察官办公室正持续调查西班牙足协主席卢比亚莱斯与巴萨后卫皮克之间的商业关系 。具体调查进展和内容如下：调查背景与启动检察官阿隆索·卡巴霍于去年5月提出加强联邦机构与俱乐部联系的要求 ，并针对卢比亚莱斯近年来的收入提出巨额索赔。
无论今夏梅西是否留队，巴萨均需按合同约定向其支付3900万欧元忠诚奖金 ，且支付时间为合同到期后两周内（即2021年7月14日前）。
马竞与巴萨已就2000万欧元买断格列兹曼达成协议 ，预计下周正式签署合同，球员将接受降薪并续约至2026或2027年 。协议核心内容据《世界体育报》报道，马德里竞技与巴塞罗那足球俱乐部已就格列兹曼的买断事宜达成一致 ，买断费用为2000万欧元 。双方预计将在下周正式签署合同 ，结束此前因租借条款争议产生的复杂局面。
