逆市涨价,自如房客难“自如
”

自如被指在疫情期间逆市涨价 ，引发房客和房东不满。房客面临续约涨价
，幅度惊人 普遍涨价现象：近期，不少自如房客反映续约时租金出现不同程度上涨 ，部分涨幅高达20% 。自如管家称涨价10%是系统设置
，无法更改
。

类似的投诉、吐槽案例在各大网络平台上并不少见，就比如在某知名互联网投诉平台上 ，我们可以看到多达几千条关于自如的投诉，房间问题 、隔断问题
、甲醛房、管家服务问题 、房租涨价问题
、退租换租问题 ...种种问题都指向自如在实际的租房体验中
，还存在着大量的不足之处。

自如屡被用户投诉，长租公寓背后存在多种套路 ，主要包括“高杠杆”运营、“租金贷 ”扩张以及市场乱象频生等方面 。“高杠杆
”运营经营模式：长租公寓从房屋业主处高价租回房屋
，再以比原租金更低的费用租给房客，即“高进低出”
。

一是解约 ，但是自如要求解约
，后面算下来，房东要倒赔钱。要赔装修费 ，还要赔房客租金 。二是降租
，降租比例达到了20%。本来就是低价租五年，现在还要降
。现在房子还有是住满的状态。自如采用电话骚扰 ，接着开始接欠房租
，采用不要脸的手段逼房东就范 。

以后房东要主动找租客了吗?房屋租金一降再降,从想住科技在e租生活的数...

未来房东主动找租客的可能性增加，租客在租房市场中的议价权有所提升 ，但这一趋势在不同城市和区域存在差异
。以下从租金下降趋势 、市场供需变化、租客议价能力提升
、区域差异等方面展开分析：租金下降趋势明显：从想住科技在e租生活的数据来看，房屋租金连续几个月下降。

科技赋能下的智能租住体验 智能找房与精准推荐：通过地图找房、通勤找房等智能化功能
，结合AI算法，能帮你快速锁定附近有什么房子出租 ，并精准匹配你的预算（例如 “一个月租三千左右的房子 ” ） 、通勤时间和生活偏好 。

通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子
，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费
。 自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房 ，直接去城中村里
，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房 ，通常不需要支付中介费 。 网上租房
。

选对居住房子 首先
，独居女孩在挑选房子的时候，不要选太偏僻的地方。还是要找安全保护措施比较完善 ，比较好周围有邻居保安可以互相帮助 。搬进去之前比较好给你的住处来一次全面安全隐患排查：比如在马路上是否能看到室内
，比如防盗门是否坚实耐用，比如有没有猫眼等 ，做好这些，是保证安全的前提
。

疫情个人房租减免的相关规定是什么

疫情期间个人房租减免的规定是自己因隔离或其他因素一直都有使用租赁房子的
，不可以向房东提出来减免租金，相反 ，如果签订了房屋租赁合同以后
，因为疫情的管控没有居住该房子的，理论上可以要求减免部分租金 ，但需要跟房东协商。疫情个人房租减免的相关规定是什么？ 租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的
，不可主张减免租金 。

综上所述，疫情期间个人房租是否减免需要综合考虑当地政策
、法律规定以及租赁合同的条款。建议租房者在遇到相关问题时 ，及时与当地政府和房东进行沟通协商
，以寻求合理的解决方案
。

按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金。例如 ，若月租金为1万元
，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件 。

鼓励个人业主减免：政府不仅直接对国有房屋的出租方提出减免要求 ，还鼓励私人业主（即个人房东）在疫情期间对租户进行适当的房租减免
。这一举措旨在缓解租户的经济压力，共同应对疫情带来的挑战。

疫情期间房东会免租金吗?

〖壹〗、有能力减免的情况：有些房东经济状况较好
，租金收入可能只是其多种收入渠道之一，减免房租对其收入和生活不会有太大影响 。比如阿君在 2020 年疫情时 ，和房东说明情况后
，房东爽快地为其减免了一个月共 5 千多块钱的房租
。

〖贰〗 、疫情期间房东并非一定要免租，是否免租需根据实际情况分析 ，房东和租客可通过协商修改租赁合同
，但租客无权强制房东减免房租。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》，因不可抗力不能履行合同的 ，可部分或全部免除责任
，但法律另有规定的除外 。

〖叁〗
、并非所有企业房屋租金都减免半年，只有承租国有房屋、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户 ，才可享受减免6个月租金的政策
，且该政策具有特定条件与要求，并非强制所有房东执行
。

〖肆〗 、疫情期间房屋租金并非必须减免。具体分析如下：法律层面无强制减免义务根据我国现行法律法规 ，房屋租金减免并非法定要求 。租赁合同一旦签订，双方需按合同约定履行义务
，包括租金支付
。

〖伍〗
、第二，居住性房屋的租金减免需以使用情况为依据若租客在疫情期间持续居住并使用房屋（如居家隔离） ，房东可不减免租金。若租客因封控、隔离等原因无法实际使用房屋（如被要求集中隔离导致房屋空置）
，房东可结合自身经济状况决定是否减免，但无强制义务 。

〖陆〗 、其次 ，房屋出现严重质量问题影响正常居住使用
，房东也可能减免房租。例如房屋屋顶严重漏水
、墙体大面积裂缝等，在维修期间租客居住受到较大影响 ，房东会考虑减免部分租金
。再者
，如果租赁房屋的用途发生重大变更，与合同约定不符 ，且影响到租客权益
，房东可能减免房租。

疫情期间租房子可以免租金吗

〖壹〗、房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形，具体依据法规和政策实施 。

〖贰〗、疫情期间房东并非一定要免租 ，是否免租需根据实际情况分析，房东和租客可通过协商修改租赁合同
，但租客无权强制房东减免房租
。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》，因不可抗力不能履行合同的 ，可部分或全部免除责任
，但法律另有规定的除外。

〖叁〗
、疫情期间出租房是可以免租金的，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除 ，并说明原因和提供相关证据
，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的，才可以免除租金 ，具体情况可以结合实际处理 。

〖肆〗、国家在疫情期间并未统一规定免房租
，减免房租的政策主要由各省 、直辖市和自治区依据当地具体情况出台，且多针对企业 ，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理
。

美国疫情日记(七):房子、房子

《美国疫情日记（七）：房子 、房子》主要围绕美国人的运动习惯
、房产相关费用及养房的诸多困扰展开
，揭示了美国社会的一些现实问题。

020年3月5日美东时间疫情日记核心记录如下：疫情数据与区域分布全国数据：截至下午5：33，美国累计确诊217例 ，死亡12例，治愈8例 。重点区域：纽约州确诊23例
，新泽西州2例（其中1例位于常去的韩国城Fort Lee，另1例在邻近县）
。

在疫情到来之前 ，房价已经开始上涨
，但疫情导致房价以两位数的速度快速上涨。2020年春天疫情爆发期间，美国住房市场一度停滞 ，但自6月份以来
，美国住房市场出现了创纪录的增长 。 随着房价逐月攀升，这显示了美国房地产市场面对持续的经济衰退的韧性
。

例如 ，若官方统计确诊病例为400万
，按照最低倍数6倍计算，实际感染人数可能达到2400万；按照比较高倍数24倍计算 ，实际感染人数可能高达9600万。这一巨大的差距表明美国疫情的实际影响范围可能比人们想象的要广泛得多
，大量未被检测和统计的感染者可能仍在传播病毒，进一步加剧了疫情的防控难度 。

都表达出“我们中国不欢迎你 ，请你回你的美国”的态度。这说明这种“在美国住了七年就高人一等
”的观念是不得人心的，不符合大众的价值观和道德准则
。在当前国内积极防控疫情
，努力保障人民生活的情况下，每个人都应摒弃这种错误的优越感观念 ，积极配合防疫工作
，共同维护社会的稳定和安全。