物业只让中介一个人带客户进小区合法么?
〖壹〗、这个是合法的呀，现在是疫情防疫期间规定的话就是如此这些一个中介 ，每天只能进一个中介带一个一波客户进小区看房子 ，这是翻译法的规定，防止聚集性传染的要求 ，这个是当地居委会还是政府要求的是村民自治的嗯村民自治的办法达成的协议 。这是没办法的因为具体由物业来执行的当地居委会和小区达成的共识 ，这是合法的 。
〖贰〗 、业主卖房时物业中介陪同并非强制要求，但部分小区存在此类规定。其好处包括提供安全保障 、降低佣金成本；弊端则包括限制买家选取范围、影响销售效率及可能降低房屋售价 。好处提供安全保障：物业中介陪同带看可以确保看房人员身份的真实性 ，避免无关人员进入小区 ，减少安全隐患 。
〖叁〗 、法律分析：小区保安有权利不让人进去。小区保安的主要职责是服务于小区的业主，有义务保护小区的业主的私生活不受外来人员的打扰，所以有权拒绝中介及其他业务人员进入小区 。如果外来人员是来探亲的 ，一般可以先通过电话联系业主 ，确定后再让其进入小区，此行为属于小区保安的安保职责范围内 。
〖肆〗 、不合法 ，当然是不可以的但是很多时候作为业主也需要小区物业能尽心管理 ，使自己的生命、财产得到有效的保护，所以这也是我们现在很矛盾的不过不让中介进入我个人认为是如果经过业主的同意是应该可以进入的。
〖伍〗 、犯法不？那就另当别论咯。就知道了 。一般物业的营业范围是不包括租赁房屋的业务小区物业是否能顶中介的项目 ，有开发商授权它们去做 。除非你们的小区物业是你们小区的开发商的子公司 ，就看它的营业执照中注明的物业的营业范围 。
〖陆〗 、钥匙交接：首先，房屋的所有者或管理者需要将钥匙交给物业公司进行保管 。押金与取钥匙：房屋中介公司需要向物业公司支付一定的押金 ，以此来取得房屋的钥匙 。这一步骤是为了确保钥匙的安全使用 ，并保障房屋所有者的权益。看房过程：在取得钥匙后，中介公司员工可以带领租户前往房屋进行参观 。
通知:山东省住建取消商品房认购开盘,中介门店暂停营业
〖壹〗、取消商品房集中销售活动 通知要求 ，各级各有关部门和房地产开发企业、经纪机构应立即暂停商品房集中销售活动 。具体包括取消房展会 、发布会 、答谢会、登记报名 、认购 、开盘等各种形式的群体性活动。这一举措旨在减少人员聚集 ，防止疫情扩散 。
复工后的北京中介门店:线下带看重启,租赁成交率先回升
〖壹〗、经纪人大多是信心满满，马上就忙碌了起来，“复工了 ，精神面貌甚至比复工前还要好 。”有门店负责人如是说。
〖贰〗 、精心挑选带看房源 BAC原则：带看房源要遵循BAC原则 ，即先带看一套普通房源，让客户有个初步印象；再带看一套特别符合客户需求的房子 ，激发客户的购买欲望；最后带看一套费用稍高的房源 ，作为对比，让客户更珍惜前面的选取 。数量控制：带看的房源数量不宜过多 ，一般在3-4套为最佳 。
〖叁〗 、在颠覆房产中介行业后 ，严斌团队通过销冠网络构建了以技术驱动的房产交易生态闭环，并持续通过工具创新、资源整合与金融服务深化 ，帮助经纪人提升卖房效率 ，实现行业价值重构。颠覆传统房产中介行业的核心逻辑：解决信息不对称严斌团队在进入房地产行业前，已洞察到房产交易与酒店业的共性痛点——信息不对称。
降了!疫情+交付新房激增,瑞安租房市场迎来“降温 ”
疫情下“失踪”的房客与新房激增 ，对瑞安租房市场整体冲击显著 ，主要体现在租金下降 、空置率上升及市场分化等方面 。具体表现如下：租金水平下降房东主动降价：部分房东因租约到期重新挂牌时主动降低租金 。例如，陈女士位于清荷小区的两套房源年租金报价分别较2018年下降4000元和3000元，最终以1万和2万成交。
疫情下的上海楼市:房产中介颗粒无收,卖房人急需用钱却无法套现……_百...
疫情下的上海楼市整体处于停摆状态 ，房产中介收入锐减 ，购房者面临收入风险，房东急需用钱却难以套现 ，各行业均受到不同程度影响 。楼市交易情况成交量大幅下滑：3月份上海二手房成交量28万套 ，不及1月份，基本与春节2月份持平 ，同比去年下跌约七成 。
一方面 ，上半年疫情刚得到有效控制后，很多人由于经济收入降低或是暂时失去了经济来源 ，不得已卖房套现 ，在这种情况下，挂牌价和成交价都不会太高 ，或许还会比市场价低一些 ，给人感觉就像是房价下跌了。
疫情下的北京中介:二手房日成交量仅个位数,机构纷纷出台纾困措施_百度...
疫情对北京中介行业的影响成交量惨淡：疫情期间，北京房地产交易处于冰点状态，新房 、二手房日交易量均为个位数 。以二手房为例 ，自1月20日至1月23日 ，北京二手房成交量从日交易343套降至48套，1月31日交易量为11套 ，2月1日仅5套 。新房成交数据同样惨淡 ，近来日成交量也是个位数。
