疫情期间开发商延期交房怎么办?
疫情期间开发商延期交房，若因疫情及防控直接影响导致 ，开发商一般不构成违约；若超出合理顺延期仍未交房 ，购房者可起诉要求交房并索赔违约金，但以疫情为由直接解除合同通常不被支持 。
疫情导致开发商延期交房 ，在一定条件下可以免责 ，但并非绝对免责 。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，政府为保护公众健康采取的隔离 、小区封闭 、快递停运等防控措施，具有不可预见、不可避免和不可克服的特点。这些措施导致工程拖期 ，进而引发延期交房 ，应视为构成不可抗力 。
因疫情管控导致开发商延期交房一般属于不可抗力，但责任承担需结合具体情况 ，通常法院会酌情扣除合理免责期后 ，要求开发商承担剩余逾期天数的违约责任 。具体分析如下：疫情管控是否构成不可抗力根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。
投诉:湖南省长沙县荣盛城二期延期交房
市场监管局：若开发商存在虚假宣传（如承诺的配套未兑现） ，可在此投诉。12345市民热线：统一受理投诉 ，转交相关部门处理并反馈结果 。投诉要点：明确诉求：要求政府认定疫情影响范围 、督促开发商公示进度、设定最终交房期限 。提供证据：合同复印件、开发商延期通知 、与开发商沟通记录等。
未通过竣工验收经长沙县住建局核实，荣盛城二期1# 、2#、12# 、13# 、16#、17# 、26#栋尚未组织质量竣工验收 ，开发商在未达标情况下交房属违规行为 。整改与追责住建局已要求开发商（长沙荣丰房地产开发有限公司）及施工方（湖南高岭建设集团有限公司）立即停止交付 ，加强质量管控，完成整改后重新申请验收 。
近来不建议购买长沙荣盛城二期的房子 ，该项目存在较高风险 ，需谨慎评估后再做决策。烂尾风险与资金问题根据公开信息，长沙荣盛城二期项目存在烂尾风险，主要原因是开发商曾挪用资金 ，导致工程未能完成竣工备案 。这一行为直接影响了项目的正常推进 ，使得房屋交付时间延迟，甚至部分房屋可能无法按时交付 。
邯郸荣盛城二期什么时候交房 预计2020年交房年底交房。交房时间有专门的规定 ，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 ，自房屋交付使用之日起90日 。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日 。
泉山区段庄街道法苑社区卫生服务站距离小区1985米 ，为医疗需求提供保障。荣盛城二期周边商业配套有：（好吉缘超市 ，广柱超市，精修电动车 ，医院超市 ，世纪华联购物广场（火花店），嘉润购物中心 ，千百惠超市 ，大润发玛特超市，华润苏果便利店（雁山路店），唐客酒庄）等 。
“疫情 ”成为挡箭牌?开发商因疫情导致延期交房是否一定不担责?_百度...
开发商因疫情导致延期交房并非一定不担责 ，需根据具体情况判断是否符合不可抗力免责条件 。具体分析如下：案例分析：不同情形下的责任判定案例一：交房日期在疫情爆发前张先生购买的期房合同约定2019年12月31日交房 ，但开发商在疫情爆发前已存在延期交房行为，疫情仅是后续叠加因素。
并非所有因疫情导致的迟延交房都能免责 ，需结合个案具体情况讨论考虑合同的签订时间和疫情发生的阶段等因素判断能否预见疫情虽然发生迅速 ，但要经历多个阶段才会变得不可控制。在疫情不同阶段签订合同，合同当事人对履行能力的判断会有所不同 。
例如 ，国内部分企业疫情期间吃相难看 ，却以“合规”为挡箭牌，暴露资本逻辑对社会责任的侵蚀 。若放任资本为所欲为 ，最终将形成“利益相关时抗争 、事不关己时纵容 ”的畸形生态 ，导致社会整体利益受损。
房地产市场中的3大“隐患”,网友:祈祷别中招
〖壹〗、当前房地产市场存在的三大“隐患”为延期交房 、房屋质量下降 、房产升值乏力 。 以下是对这三大隐患的详细分析：延期交房疫情影响：今年疫情对多个行业造成冲击，房地产行业也未能幸免 。今年1-2月 ，房屋销售量大幅下降 ，开发商资金回笼困难。资金压力：多数开发商依赖高周转运营模式，且普遍负债经营 。
〖贰〗、两集中政策对房地产行业的影响对供应端影响供应端变革，抑制房价上涨 。两集中带来土地供应端变革 ，在同一时期大量组织土地集中出让 ，一二线城市土地溢价率有望下降，改善房企毛利率。
〖叁〗 、“两港一城 ”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展 。近来房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用 ，房地产业直接税收占到总税收的15%左右 ，相关税收占到总税收的30%；如果加上契税收入，则占到36% 。随着经济的发展和城市化进程的不断加快 ，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。
