疫情期间撤柜多交的房租可以退吗
疫情属于不可抗力因素，可以根据合同进行协商退租。
因不可抗力（如地震 、洪水 、政府征收、战争 、罢工 、疫情防控措施等）导致合同无法履行 ，租客可以要求退还定金 。如果房东在收取定金后存在违约行为（如将房屋另租他人、隐瞒房屋严重质量问题等） ，导致租客无法按约租房或不得不改变租房决定，租客不仅有权要求退还定金 ，还可根据具体情况要求房东承担赔偿责任 。
疫情期间租房押金可以退。具体情况如下： 如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的 ，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任 。
疫情期间房租到期 ，承租人与出租人可协商减免租金或解约 。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力 ”的规定 ，请求减免部分租金。这里的“不可抗力 ”指的是不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况 ，疫情显然符合这一条件 。
如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约 ，押金是否能退 、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行 。
因为疫情退租算违约吗
〖壹〗、因为疫情退租算违约吗 不算违约 ，此次疫情属于不可抗力 ，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。 法律规定：《民法典》第五百九十条 【不可抗力】 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 ，但是法律另有规定的除外 。
〖贰〗 、月15日原告向法院提交诉状，称疫情不影响合同继续履行 ，被告解除合同系违约 ，要求支付10000元违约金 。判决结果：经调解，双方当天下午5点达成调解协议 ，解除合同 ，被告支付2750元违约金，不要求退还尚未到期的租金，因被告在外地 ，原告答应房屋封闭措施解除后再行腾退房屋。
〖叁〗 、这意味着乙公司不能仅以疫情和政策为由单方面无条件解除合同 ，其发出的《退租沟通函》只能视为协商的提议，而非合同已经解除的依据。收集并固定相关证据合同文件：保留完整的《租赁合同》原件 ，这是证明双方权利义务关系的基础证据 ，合同中关于租期、租金、违约责任等条款是后续维权的重要依据 。
合租房子在疫情期间怎么办
合租中避免传播疫情风险明确外出人员情况：了解谁是定期外出的工作者，对于这类人员 ，要提醒其做好防护措施 ，回来后注意消毒，减少将病毒带回合租环境的风险 。保持社交疏远：在合租空间内 ，尽量保持一定的社交距离 ，避免近距离接触。例如，在客厅等公共区域活动时 ，不要过于拥挤 ，减少不必要的聚集 。
合租房子在疫情期间怎么办 首先，主动和房东联系，介绍当地的疫情情况以及自己的身体状况 ，确定自己返回的具体时间 。还可以跟房东沟通一下疫情期间的房租问题 ，争取适当的减免。此外，还要了解合租人的具体情况 ，明确他有没有发热 。鼻塞等症状 。
疫情期间租的房子不让进 ，租户可先尝试协商，协商不成可求助居委会 、街道 、拨打12345热线或报警 ，同时注意保存相关证据。具体如下：协商解决与小区物业协商：主动与小区物业进行沟通 ，向物业说明自身健康状况，如近期没有生病、没有接触过病人等 ，表明自己符合进入小区的条件 。
合租房子在疫情期间不能主张提前退租 。如果房子只是用来租住的 ，在疫情期间无法居住的，不能适用法律规定的不可抗力的条款。如果想提前退租的话 ，可以和房东协商减少租金 ，但是以此主张 解除合同 的，属于提前退租，应当承担 违约责任 。
香港疫情期间提前退租算违约吗
〖壹〗 、不算 。此次疫情属于不可抗力 ，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。《中华人民共和国民法典》第五百九十条。当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但是法律另有规定的除外 。因不可抗力不能履行合同的 ，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失 ，并应当在合理期限内提供证明 。
〖贰〗 、综上所述“疫情期间终止租房合同算违约 ，但是可能需要根据实际情况来判断。
〖叁〗、因为疫情退租算违约吗 不算违约，此次疫情属于不可抗力 ，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失 。 法律规定：《民法典》第五百九十条 【不可抗力】 当事人一方因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但是法律另有规定的除外 。
〖肆〗 、法律分析：不可以 ，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形 ，亦不可将不可抗力作为免责事由 ，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任 。
〖伍〗 、法律主观：可以退租，不算违约 ，疫情属于不可抗力 ，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失 。法律规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任 。
〖陆〗、若疫情未彻底破坏合同目的（如疫情结束后可恢复正常使用） ，承租人无权解除合同 ，但可要求减免租金以降低损失 。例如：租期5年的商铺，疫情期间停业2个月 ，承租人要求退租的请求通常不被支持。
